국민주택, 민영주택 나에게 맞는 청약은 무엇일까?

국민주택이란?  _공공분양

- 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사가 건설하는 주택 

- 국가, 지방자치단체, 주택도시기금의 지원으로 건설/개량된 주택

 

국민주택의 규모는 주거면적이 1호 또는 1세대 당 85m2(25.71평) 이하

(수도권, 도시가 아닌 읍/면 지역은 100m2(30.25평)이하 

 

공공분양=국민주택 분양/청약

 

국민주택 청약 조건 필수조건 

1. 해당지역 거주자 

2. 만 19세 이상

3. 무주택세대구성원

 

청약 1순위 조건 

지역	청약통장 납입횟수
투기과열지구	24회 이상
수도권 지역	12회 이상
비수도권 지역	6회 이상
위축지역	1회 이상

 

* 세대주가 아닌 경우, 5년 이내 주택이 당첨된 세대원이 있는 경우 1순위 자격이 제한됩니다.

 

공공분양은
꾸준히, 오래, 많은 금액(10만원까지)을 납입할 수록
당첨확률이 높아집니다.

 

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민영주택 청약조건 _민간분양

 

민영주택 청약은 가점제로 분양이 됩니다.

 

가점제 3가지 항목 

 

1. 무주택기간(최대 32점)

2. 부양가족 수 (최대 35점)

3. 청약통장 가입기간 (최대 17점)

 

최대 총점 (만점) 85점

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청약 1순위 조건

1)청약통장 유지기간

지역	청약통장 납입횟수
투기과열지구	24회 이상
수도권 지역	12회 이상
비수도권 지역	6회 이상
위축지역	1회 이상

 

2) 규모별 최소예치기준금액

민영주택 청약신청 시 지역별, 전용면적별 예치금액입니다.

청약부금 가입자는 85m2 이하 민영주택에만 청약신청할 수 있습니다.

구분	서울/부산	기타 광역시	기타 시/군
85m2 이하	300만원	250만원	200만원
102m2 이하	600만원	400만원	300만원
135m2 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

 

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청약당첨확률 높이는 법

 

국민주택 지원하면 좋은 유형

- 25평 이하에서 살고 싶다

- 납입을 꾸준히 했다

 

민영주택 지원하면 좋은 유형

- 가점이 높다

- 청약통장 오래 유지했다.